משכנתא מול הלוואה
שלום , ברצוננו לגייס סכום כסף של 220,000 ש"ח לצורך קניית מגרש ( ל-3 עד 5 שנים ) . נציין כי גמישות ואפשרות פרעון מוקדם הם פרמטרים חשובים לנו . כמו כן , יסייע אם לא נצטרך למשכן את המגרש על מנת לממן בעתיד את בניית הבית . יש לנו אפשרות לקחת את זה בתור הלוואה בריבית פריים + 0.75 או לחילופין כמשכנתא בריבית קבועה צמודה של 4.2 עד 4.7 ( תלוי במו"מ ) . שתי שאלות : 1.האם ניתן להשיג ריביות טובות יותר כיום בשוק לאלו משתי האופציות . 2. האם כדאי ללכת על אופציית ההלוואה שמאפשרת פרעון מוקדם( ללא קנס) או לחילופין שינוי פריסת התשלומים קרי המרה למשכנתא בעתיד ללא הוצאות נלוות לגיוס משכנתא או ללכת על אופצית המשכנתא . אגב מה ההערכה להצעות הנלוות הקשורות במשכנתא ( ביטוחים , עמלות וכו' ) . תודה רבה מראש!
שלום , ברצוננו לגייס סכום כסף של 220,000 ש"ח לצורך קניית מגרש ( ל-3 עד 5 שנים ) . נציין כי גמישות ואפשרות פרעון מוקדם הם פרמטרים חשובים לנו . כמו כן , יסייע אם לא נצטרך למשכן את המגרש על מנת לממן בעתיד את בניית הבית . יש לנו אפשרות לקחת את זה בתור הלוואה בריבית פריים + 0.75 או לחילופין כמשכנתא בריבית קבועה צמודה של 4.2 עד 4.7 ( תלוי במו"מ ) . שתי שאלות : 1.האם ניתן להשיג ריביות טובות יותר כיום בשוק לאלו משתי האופציות . 2. האם כדאי ללכת על אופציית ההלוואה שמאפשרת פרעון מוקדם( ללא קנס) או לחילופין שינוי פריסת התשלומים קרי המרה למשכנתא בעתיד ללא הוצאות נלוות לגיוס משכנתא או ללכת על אופצית המשכנתא . אגב מה ההערכה להצעות הנלוות הקשורות במשכנתא ( ביטוחים , עמלות וכו' ) . תודה רבה מראש!