דוב לב טוב
New member
משכנתא למי שמשכורתו צפויה לשידרוג
שלום. אני מעוניין לקחת משכנתא בסביבות 350,000 ש``ח מעבר לזכאות שלי, וזה בערך 30% משווי הנכס. אני מעוניין בכ-15 שנה, אך לא יותר מ-3000 ש``ח לחודש בשנתיים הקרובות. בעוד כשנתיים משכורתי תעלה משמעותית ואולי תכפיל עצמה. קיבלתי 2 הצעות שונות מבנקים שונים: 1. לקחת 100,000 בריבית פריים פחות 0.5% ולשלם רק את הריבית בלי הקרן בשנים הקרובות (בוליט). ועוד 250,000 בריבית קבועה 4.6% צמוד מדד ל - 15 שנה. 2. 100,000 פריים פחות 0.8% פרוש ל - 30 שנה, וניתן לסלק תמיד. ועוד 250,000 פרוש ל-25 שנה צמוד וריבית קבועה 4.95% עם נקודת יציאה לאחר 10 שנים. בשני הבנקים ההחזר החודשי מגיע לבערך 3000 (אפשרות 1 טיפה יותר גבוהה). מישהו יכול להמליץ לי מה עדיף או לתת תובנות כלכליות שנעלמו מעיני? תודה רבה.
שלום. אני מעוניין לקחת משכנתא בסביבות 350,000 ש``ח מעבר לזכאות שלי, וזה בערך 30% משווי הנכס. אני מעוניין בכ-15 שנה, אך לא יותר מ-3000 ש``ח לחודש בשנתיים הקרובות. בעוד כשנתיים משכורתי תעלה משמעותית ואולי תכפיל עצמה. קיבלתי 2 הצעות שונות מבנקים שונים: 1. לקחת 100,000 בריבית פריים פחות 0.5% ולשלם רק את הריבית בלי הקרן בשנים הקרובות (בוליט). ועוד 250,000 בריבית קבועה 4.6% צמוד מדד ל - 15 שנה. 2. 100,000 פריים פחות 0.8% פרוש ל - 30 שנה, וניתן לסלק תמיד. ועוד 250,000 פרוש ל-25 שנה צמוד וריבית קבועה 4.95% עם נקודת יציאה לאחר 10 שנים. בשני הבנקים ההחזר החודשי מגיע לבערך 3000 (אפשרות 1 טיפה יותר גבוהה). מישהו יכול להמליץ לי מה עדיף או לתת תובנות כלכליות שנעלמו מעיני? תודה רבה.