סליחה על הבורות...

[June96]

../images/Emo5.gif סליחה על הבורות...

אבל הגיע הזמן שאתמודד עם השאלה - מישהו יכול להסביר לי מה הכוונה כשאומרים "ריבית משתנה (או קבועה) צמודה למדד"? מה זה "צמוד למדד"? האם יש נוסחה לפיה "מצמידים" את הריבית למדד? ידוע לי מה זה מדד (באופן רעיוני לפחות) ומה זו ריבית, אבל עדיין לא ברור לי כיצד ומדוע מחברים אותם לנתון אחד שמתקבל באחוזים. אל תתביישו להסביר לי כמו לילד קטן

 

[הבא נרננה]

הסבר של משכן לגבי אופן הצמדה

אופן הצמדה בהלוואות צמודות מדד: תשלומי ההלוואה קרן וריבית ישולמו בצירוף תשלומי תוספת הצמדה למדד המחירים לצרכן כמפורט בחוזה ההלוואה. ההצמדה תחושב כדלקמן: "המדד היסודי " הינו המדד הידוע בעת ביצוע ההלוואה, עם זאת, במקרים בהם התקופה שבין מועד ביצוע ההלוואה לבין מועד הפירעון הראשון קטנה או גדולה מחודש, מדד הבסיס ייקבע על ידי תיקון המדד הידוע, בהתאמה להוראות הפיקוח על הבנקים. (נוסחת התיקון מפורטת בחוזה ההלוואה). "המדד החדש " פירושו המדד שפורסם לאחרונה לפני הגיע מועד הפירעון של כל תשלום על חשבון קרן ו/או ריבית כפי שהותנה בחוזה ההלוואה. אם יתברר מתוך מדד המחירים לצרכן, כי המדד החדש עלה לגבי המדד היסודי, אזי ישלם הלווה לבנק אותם תשלומי הקרן הנ"ל ו/או הריבית הנ"ל, כשהם מוגדלים באופן יחסי לשיעור העליה של המדד החדש לעומת המדד היסודי. אם יתברר כי המדד החדש ירד לגבי המדד היסודי, ישלם הלווה אותם תשלומים ללא עידכון הצמדה. (כלומר, התשלומים לא יופחתו במקרה של ירידת המדד החדש ביחס למדד היסודי).

 

[June96]

עכשיו זה יותר ברור לי. תודה רבה.|כן