תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
5 מפתחות למצוא עסקאות נדל"ן טובות
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ניר בבגני" data-source="post: 144072482" data-attributes="member: 2362339"><p>היי חברים</p><p></p><p>שאלה-</p><p>אם ישנן כל כך הרבה מקורות לחיפוש נכסים זולים בהנחה,</p><p>אז למה משקיעים רבים נתקעים בשלב חיפוש הנכסים?</p><p>מה הסיבות שורש לכך שלא מצליחים למצוא עסקאות נדלן טובות?</p><p></p><p></p><p>למעשה, יש לבעיה הזו 2 צדדים:</p><p></p><p>1- לחשוב שמצאת השקעת נדלן טובה, כאשר זו עסקה לא טובה לך</p><p></p><p>2-לחשוב שאינך מצליח למצוא השקעות טובות, כאשר היו עסקאות משתלמות אך לא זיהית את ההזדמנות</p><p></p><p></p><p>המפתח לפתרון הבעיות הוא להגדיר מראש</p><p>קריטריונים לסינון עסקאות משתלמות.</p><p>ברגע שיש למשקיע נדלן פרמטרים לזיהוי עסקת נדל"ן טובה,</p><p>אז אפשר למצוא נכסים להשקעה</p><p>בכל אחת מן השיטות לאיתור עסקאות</p><p>ולא משנה מקור העסקה.</p><p></p><p>לכן, לניסיוני משקיע שרוצה ללמוד איך למצוא עסקאות נדלן טובות</p><p>צריך להתמקד בשאלה איך לנתח עסקת נדלן.</p><p></p><p>זו טעות לחשוב שמקור העסקה קשור בהזדמנות.</p><p>למשל שנכסים אוף מרקט הם יותר הזדמנותיים מנכסים בשוק.</p><p>במקום זאת עדיף להשקיע עם שיטה לניתוח עסקאות נדלן להשקעה.</p><p>שיטת ניתוח עסקאות תעזור לך להימנע משני המוקשים של שלב איתור הנכסים.</p><p>זה יקרה רק ברגע שתלמד איך לדעת האם נכס הוא עסקת נדלן טובה</p><p>או עסקת נדלן לא טובה, בלי קשר למקור העסקה.</p><p></p><p></p><p>מפתחות בניתוח עסקאות נדל"ן:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">מיקום – חקר הסביבה.</li> <li data-xf-list-type="ul">שוק הנדלן – שוק חם או שוק קר? לנתח גם את שוק מוכרים וקונים של בתים וגם את שוק הנדל"ן השכרה</li> <li data-xf-list-type="ul">מבנה – תצורה ומצב הנכס. למשל: נכסים משופצים, נכסים שזקוקים לשיפוץ קוסמטי, לרכוש קרקע לבנייה חדשה</li> <li data-xf-list-type="ul">אנשים וצוות מקומי – זה הוא הסיכון הכי גדול בעסקה. וכאן גם טמון מוקש הנדל"ן של נכס השקעה לא טוב שנראה כמו עסקת מציאה.<br /> <br /> כדי ללמוד עוד, הנה וידאו עם האבנחנות מניסיוני בנושא הזה:<br /> מוזמנים לרשום תגובו עםת שאלות או תוספות מניסיונכם:</li> </ul><p>[MEDIA=youtube]rpWb0FOKnq0[/MEDIA]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ניר בבגני, post: 144072482, member: 2362339"] היי חברים שאלה- אם ישנן כל כך הרבה מקורות לחיפוש נכסים זולים בהנחה, אז למה משקיעים רבים נתקעים בשלב חיפוש הנכסים? מה הסיבות שורש לכך שלא מצליחים למצוא עסקאות נדלן טובות? למעשה, יש לבעיה הזו 2 צדדים: 1- לחשוב שמצאת השקעת נדלן טובה, כאשר זו עסקה לא טובה לך 2-לחשוב שאינך מצליח למצוא השקעות טובות, כאשר היו עסקאות משתלמות אך לא זיהית את ההזדמנות המפתח לפתרון הבעיות הוא להגדיר מראש קריטריונים לסינון עסקאות משתלמות. ברגע שיש למשקיע נדלן פרמטרים לזיהוי עסקת נדל"ן טובה, אז אפשר למצוא נכסים להשקעה בכל אחת מן השיטות לאיתור עסקאות ולא משנה מקור העסקה. לכן, לניסיוני משקיע שרוצה ללמוד איך למצוא עסקאות נדלן טובות צריך להתמקד בשאלה איך לנתח עסקת נדלן. זו טעות לחשוב שמקור העסקה קשור בהזדמנות. למשל שנכסים אוף מרקט הם יותר הזדמנותיים מנכסים בשוק. במקום זאת עדיף להשקיע עם שיטה לניתוח עסקאות נדלן להשקעה. שיטת ניתוח עסקאות תעזור לך להימנע משני המוקשים של שלב איתור הנכסים. זה יקרה רק ברגע שתלמד איך לדעת האם נכס הוא עסקת נדלן טובה או עסקת נדלן לא טובה, בלי קשר למקור העסקה. מפתחות בניתוח עסקאות נדל"ן: [LIST] [*]מיקום – חקר הסביבה. [*]שוק הנדלן – שוק חם או שוק קר? לנתח גם את שוק מוכרים וקונים של בתים וגם את שוק הנדל"ן השכרה [*]מבנה – תצורה ומצב הנכס. למשל: נכסים משופצים, נכסים שזקוקים לשיפוץ קוסמטי, לרכוש קרקע לבנייה חדשה [*]אנשים וצוות מקומי – זה הוא הסיכון הכי גדול בעסקה. וכאן גם טמון מוקש הנדל"ן של נכס השקעה לא טוב שנראה כמו עסקת מציאה. כדי ללמוד עוד, הנה וידאו עם האבנחנות מניסיוני בנושא הזה: מוזמנים לרשום תגובו עםת שאלות או תוספות מניסיונכם: [/LIST] [MEDIA=youtube]rpWb0FOKnq0[/MEDIA] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
5 מפתחות למצוא עסקאות נדל"ן טובות
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה