תמ"א 38/1 - ברובע 3 בתל אביב - האם אחרי אוקטובר יחלו מיסים?

[ronit2009]

היזם אמר לנו שמכיוון שהבניין שלנו ברובע 3 בתל אביב - עלינו למהר ולחתום עמו כי אחרי אוקטובר יחלו מיסים. ברובע 3 בתל אביב (וברובעים אחרים שלה) לא חלה תמ"א אלא התחדשות עירונית בהתאם לרובע. מכיוון שהזכויות בניה בתל אביב יקרות העירייה החליטה שיחולו מיסים על פרוייקט התחדשות עירונית - האם זה נכון? ומה לגבי המיסוי של המדינה? האם אנחנו ברובע 3 לא נהנה כמו ביתר המדינה?

 

[עוד אבישי בן יצחק]

מומלץ לדיירים להיות מיוצגים ע"י בעלי מקצוע, עו"ד ושמאי מול היזם ע"מ לוודא שזכויותיכם נשמרות.
יש להבחין בין מס שבח לבין היטלי השבחה המשולמים לרשות המקומית.
מס שבח -
על פי הודעת רשות המיסים מחודש אוגוסט 2022, עד יום 1 באוקטובר 2023 יוכלו דיירים ויזמים לחתום על הסכמים לביצוע עסקאות מכוח תמ"א 38 ולהסתפק בשלב ראשון בהגשת הודעה על ביצוע העסקה, מבלי להגיש הצהרה המחייבת בתשלום מס שבח ומס רכישה.
במסגרת חוק ההסדרים יש כוונה להאריך את ההקלות ל תמ"א 38 שנכון להיום לא בתוקף.

היטלי השבחה-
בכל הקשור להיטלי ההשבחה לרשות המקומית יש לבחון זאת עם מומחה בתחום.

עו"ד אבישי בן יצחק
מגדלי עזריאלי, המגדל המרובע קומה 27, תל אביב
הרברט סמואל 66, חדרה
074-701-8853 | 054-4768661
[email protected] | www.abi-law.co.il

התשובה אינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי. אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואין באמור כדי להוות מענה לנסיבות מקרה קונקרטיות ו/או ספציפיות, לחוות דעה או להביע עמדה ביחס למקרה מסוים.