תשובה
משבנתא הפוכה מיועדת לאנשים שפרשו לפנסיה והכנסתם השוטפת ירדה. אם לאיש כזה יש דירה בבעלותו שאין עליה שעבוד (מה שסביר בגיל פרישה) הוא יכול לקחת הלוואה כנגד הדירה כדי להשלים את ההכנסה. הייחוד של התכנית, כפי שהיא מתפרסמת היום בהרחבה, היא שהלווה לא צריך להחזיר את המשבנתא - לא בתשלום חודשי, כמקובל במשכנתא רגילה, ולא בתשלום חד פעמי. החזר ההלוואה יחול רק במותו ואז או שהיורשים יפרעו את ההלוואה מכספם או שהדירה תימכר. הבעיה בתכנית הזאת שלא ניתן לקבל את ההלוואה בתשלום חודשי (ואז היתה כאן באמת השלמת הבנסה) אלא רק בתשלום אחד או במספר קטן של תשלומים גדולים. זה אומר שאם הלווה רוצה להגדיל את ההכנסה השוטפת הוא צריך להפקיד את ההלוואה שקיבל בבנק ולמשוך כסף כל חודש. נשמע טוב? אז לא! כי על ההלוואה שקיבל תצטבר ריבית של 7-8 אחוז לשנה ואילו על מה שהוא מפקיד בבנק הוא יקבל הרבה פחות.
