הערת אזהרה על מכירת דירה
יזם שאיתו אנחנו בתהליך תמ"א 38 דורש להוסיף הערת אזהרה של החוזה מולו לדירה קיימת כך שבמקרה של מכירתה תהיה חובה להסיר הערת אזהרה זו. המטרה היא שקונה יהיה חייב לחתום על אותו הסכם מול היזם כמו הדייר הקיים, אחרת עלול להיווצר מצב שאם לא יחתום על ההסכם הוא עלול לבוא בדרישות ולעכב את הפרויקט. הדיירים מתנגדים להוספת הערת אזהרה זו למרות שהיזם טוען שהיא לא הערת אזהרה רגילה, אינה פוגעת בבקשה למשכנתא וכו'. בחוזה מול היזם נקבע שדייר המוכר דירתו יהיה מחויב להחתים את הקונה על החוזה, אולם היזם טוען שאי אפשר להבטיח זאת ללא הערת אזהרה. האם מקובל להסיף הערת אזהרה כזו? אם לא - באיזה דרך ניתן למצוא פיתרון לסוגיה זו מבלי להוסיף הערת אזהרה.
יזם שאיתו אנחנו בתהליך תמ"א 38 דורש להוסיף הערת אזהרה של החוזה מולו לדירה קיימת כך שבמקרה של מכירתה תהיה חובה להסיר הערת אזהרה זו. המטרה היא שקונה יהיה חייב לחתום על אותו הסכם מול היזם כמו הדייר הקיים, אחרת עלול להיווצר מצב שאם לא יחתום על ההסכם הוא עלול לבוא בדרישות ולעכב את הפרויקט. הדיירים מתנגדים להוספת הערת אזהרה זו למרות שהיזם טוען שהיא לא הערת אזהרה רגילה, אינה פוגעת בבקשה למשכנתא וכו'. בחוזה מול היזם נקבע שדייר המוכר דירתו יהיה מחויב להחתים את הקונה על החוזה, אולם היזם טוען שאי אפשר להבטיח זאת ללא הערת אזהרה. האם מקובל להסיף הערת אזהרה כזו? אם לא - באיזה דרך ניתן למצוא פיתרון לסוגיה זו מבלי להוסיף הערת אזהרה.